Een hele uitdaging. Zo mag de renovatie en verduurzaming van de 112 woningen in wijk Beukenlaan in Bergen op Zoom gerust genoemd worden.
Na een uitgebreid voortraject en een selectieprocedure is het samenwerkingsverband Induco aangewezen voor deze opdracht. Het volledige communicatietraject met de bewoners, het opnemen en afmelden van de energielabels en het aanvragen van subsidies behoren tot de opdracht. Voor de opdrachtgever betekent dat volledige ontzorging. En dat is nu juist waar Induco en haar partners zo sterk in zijn.
Complete metamorfose
De opdrachtgever, Stadlander, heeft als eis gesteld de uitstraling van het complex te veranderen en te verbeteren. In samenwerking met Van Schagen Architecten is er een plan gemaakt aan de hand waarvan de woningen een complete metamorfose ondergaan. Kleurstelling en materialisatie zijn gewijzigd, zodat er na renovatie een vernieuwde woning staat.
De renovatie wordt uitgevoerd in bewoonde situatie. Dat vergt de nodige en juiste communicatie met de bewoners.
Bij de start van het traject is er een klankbordgroep samengesteld met bewoners uit de wijk. In een sessie is met deze bewoners van gedachten gewisseld over onder andere materialen, planning, uitvoering en wijze van communicatie.
Tijdens de looptijd van het project vindt er ook regelmatig overleg plaats met de klankbordgroep. Op deze wijze kunnen we de input van de bewoners uit de wijk gebruiken om waar nodig bij te sturen.
De planning is strak. Per dag gaat er een voor- of achtergevel volledig open die ’s avonds weer dicht moet zijn. Het is een hele prestatie van het team om dit iedere dag in weer en wind voor elkaar te krijgen. Dus een compliment is zeker op zijn plaats!
Werkzaamheden
De woningen worden naar een gemiddeld energielabel A gebracht, ofwel een energie-index van tussen de 0,81 en 1,20. Tegelijk met het energetisch verbeteren van de woningen wordt ook het onderhoud grondig aangepakt:
• Vernieuwen van de dakbedekking en aanbrengen isolatiepakket
• Volledige kozijnvervanging met HR++ beglazing en speciale ZR-roosters
• Renovatie van het voegwerk
• Vervanging borstweringspaneel
• Vervangen van de dakranden
• Isoleren van vloeren en spouwmuren
• Aanbrengen van een luifel bij de voordeuren
Induco
Induco is een ketensamenwerking van een negental onderhouds-, isolatie- en installatiebedrijven die de krachten bundelen om opdrachtgevers in de zakelijke markt te ontzorgen bij onderhoud en verduurzaming van vastgoed.
